Οδηγίες για την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων των επιχειρήσεων, η οποία θα γίνει μέχρι το τέλος του έτους 2008 και η οποία προβλέπεται από τις διατάξεις των άρθρων 20 έως και 27 του ν. 2065/1992.
ΘΕΜΑ: Οδηγίες για την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων τωνεπιχειρήσεων, η οποία θα γίνει μέχρι το τέλος του έτους 2008 και ηοποία προβλέπεται από τις διατάξεις των άρθρων 20 έως και 27 του ν.2065/1992.
Για την ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 20 - 27του ν. 2065/1992, σχετικά με την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων,η οποία θα πρέπει να γίνει μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2008, έχουν εφαρμογήοι οδηγίες που δόθηκαν με την αριθ. 1097930/11407/Β0012/ΠΟΛ.1127/2004εγκύκλιό μας, με τις ακόλουθες μεταβολές:
1. Οι συντελεστές αναπροσαρμογής, ανάλογα με το χρόνο κτήσης τωνγηπέδων και κτιρίων, ορίσθηκαν με την1114301/11543/Β0012/ΠΟΛ.1152/14.11.2008 Απόφαση του Υπουργού Οικονομίαςκαι Οικονομικών και έχουν ως εξής:
Χρόνος κτήσης
Γήπεδα
Κτίρια
Μέχρι και το έτος 2003:
1,40
1,35
Από 1.1.04 έως 31.12.04:
1,35
1,30
Από 1.1.05 έως 31.12.05:
1,30
1,25
Από 1.1.06 έως 31.12.06:
1,25
1,20
Από 1.1.07 έως 31.12.07:
1,20
1,15
2. Προκειμένου για ακίνητα, τα οποία βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως (ήεντός οικισμού) και από την αναπροσαρμογή αυτών με βάση τουςσυντελεστές που ορίζονται πιο πάνω, για διάφορους λόγους, προκύπτειαξία μεγαλύτερη εκείνης που προσδιορίζεται με βάση τις διατάξεις του ν.1249/1982 (ΑΑ ΓΗΣ, Έντυπα Κ1, κλπ.), ως αναπροσαρμοσμένη αξία τωνακινήτων λαμβάνεται η τελευταία, με τον περιορισμό ότι, σε κάθεπερίπτωση δεν μπορεί να είναι μικρότερη εκείνης που εμφανίζεται σταβιβλία της επιχείρησης.
3. Σε αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων τους θα προβούν και οιεπιχειρήσεις που εφαρμόζουν τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα, ανεξάρτητα απότον τρόπο τήρησης των βιβλίων τους, χωρίς όμως να προβούν σεκεφαλαιοποίηση της υπεραξίας που θα προκύψει.
Οι επιχειρήσεις αυτές, ως αξία κτήσης επί της οποίας θα εφαρμοσθούν οισυντελεστές που αναφέρονται πιο πάνω, θα λάβουν την εύλογη αξία πουεμφανίζεται στα βιβλία τους στις 31.12.2004, ανεξάρτητα αν τα βιβλίααυτά τηρούνται με βάση τα Δ.Λ.Π. ή με βάση τις αρχές και τους κανόνεςτης φορολογικής νομοθεσίας (Κ.Β.Σ.). Σε κάθε περίπτωση όμως ηαναπροσαρμοσμένη αξία που θα προκύψει από την εφαρμογή των συντελεστώνεπί της ως άνω αξίας δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από την τρέχουσαεύλογη αξία κατά το χρόνο της αναπροσαρμογής (31.12.2008). Για όσεςεπιχειρήσεις δεν αναπροσάρμοσαν την αξία των ακινήτων τους στην εύλογηαξία, ως αξία κτήσης θα ληφθεί υπόψη η αξία η οποία είχε προκύψει απότην αναπροσαρμογή του έτους 2004.
4. Οι επιχειρήσεις που εφαρμόζουν τα Δ.Λ.Π. για τις ανάγκεςσύνταξης των οικονομικών τους καταστάσεων και τηρούν τα βιβλία τους μεβάση τον Κ.Β.Σ. θα καταχωρούν την προκύπτουσα υπεραξία στο λογαριασμό41.07 «Διαφορές από αναπροσαρμογή αξίας λοιπών περιουσιακών στοιχείων»,ενώ όσες τηρούν τα βιβλία τους με βάση τα Δ.Λ.Π., θα αναπροσαρμόζουντην αξία των ακινήτων τους μόνο στο Φορολογικό Μητρώο ΠάγιωνΠεριουσιακών Στοιχείων (392ΑΠ/13.10.2008 έγγραφο της ΕπιτροπήςΛογιστικής Τυποποίησης και Ελέγχων).
Ακριβές Αντίγραφο Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ Η Προϊσταμένη της Γραμματείας ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΜΠΕΖΑΣ
Ενημέρωση 
